Começa o Natal das imobiliárias

Os três primeiros meses do ano são de muito trabalho nas imobiliárias de Bauru. A divulgação das listas dos aprovados nas universidades cria um cenário de corrida dos estudantes vindos de outras cidades à procura de imóveis com preços acessíveis e, de preferência, perto das instituições de ensino.

Neste período, considerado o “Natal” do setor imobiliário, o índice de locações aumenta em até 50%. De acordo com a gerente de locação de uma imobiliária localizada no Centro da cidade, Keila Pereira, os estudantes representam mais da metade de seus inquilinos. “É engraçado, mas há alguns anos notamos aumento na movimentação já em dezembro”, conta.

Como forma de atrair esse público, as imobiliárias investem no marketing em jornais e também na Internet. “Preparamos os imóveis, deixamos tudo certo para as pessoas interessadas virem, pegar as chaves e visitar o local. Além disso, a Internet facilitou muito o nosso trabalho e muitas pessoas nem comparecem mais à imobiliária, elas fecham o negócio pela rede e já vêm com a mudança pronta”, revela Keila.

De acordo com o delegado regional dos corretores de imóveis, Carlos Eduardo Muniz Cândia, neste período o aquecimento é significativo no setor. “E a cidade ainda atende a demanda, não faltam imóveis. Entre os mais procurados estão os apartamentos de um quarto ou as grandes casas que servem como república”, afirma o delegado.

Os estudantes interessados em alugar imóvel perto das universidades, podem preparar o bolso. Em um apartamento de um dormitório localizado em bairros mais afastados, como no Jardim Marambá, o valor do aluguel gira em torno de R$ 250,00. Já nas proximidades das instituições de ensino é preciso desembolsar, no mínimo, R$ 100,00 a mais apenas com o aluguel - além do condomínio. “Os estudantes procuram todos os tipos de imóveis, inclusive as casas maiores com valores mensais de até R$ 3 mil”, afirma Keila.

Apartamentos e casas

Segundo o diretor de empresas de uma imobiliária também localizada no Centro de Bauru, Ércio Luiz Domingues dos Santos, o tipo de imóvel depende do perfil dos estudantes. Nos últimos anos, ele percebeu a volta das famosas repúblicas. “Há uns cinco anos atrás, houve uma fuga para os apartamentos. Mas agora notamos uma volta da procura por casas, principalmente perto das universidades e das vias de acesso”, revela Ércio. “Dependendo do imóvel, eles acabam dividindo em até sete pessoas”, acrescenta.

O diretor afirma que Bauru tem diferenciação de preços de acordo com a localização. “No corredor universitário, por exemplo, o aluguel de um apartamento simples, de um quarto, varia de R$ 350,00 a R$ 500,00. Já em um bairro mais afastado pode ser encontrado a partir de R$ 250,00”, revela.

Para o arquiteto e responsável pelo departamento de marketing de uma imobiliária da cidade, Carlos Alberto Fernandes, apesar do aluguel ser mais caro na região das universidades, o estudante economiza se pensar no custo/benefício. “Ao escolher a região do corredor universitário, os estudantes terão total infra-estrutura de supermercado, farmácia, padaria, além de segurança, o que é muito importante”, finaliza.

Fonte: jcnet.com.br